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1 100 000 €

Référence : 2592
7
pièces
188
surface(m²)
5
Chambres
1 100 000 €

Référence : 2592

Ce bien
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Description de ce bien


Duplex d'exception

Lyon - (69004)

Nouveau, que d'atouts pour ce magnifique appartement d'exception en duplex, à L'entrée de la Croix Rousse et de toutes ses commodités tant appréciées : marché quotidien, restaurants, théâtre, cinéma, commerces de proximité. Au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée agrémentée de beaux espaces verts, Une surface habitable de 188 m2 sur deux niveaux pour le confort et l'espace, et cinq extérieurs ( deux terrasses de 9 et 22 m2, un balcon de 6.80 m2 , une loggia de 5.72 m2 et une véranda de 6.20 m2 ) avec vue sur les arbres pour la convivialité. La visite s'impose : niveau bas, un espace de vie de 63 m2 en parquet chêne parfaitement entretenu, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée. Nombreuses ouvertures sur la loggia et la terrasse de 9,63 m2 . Toilettes indépendants. Possibilité de créer une chambre et une salle d'eau. A l'étage, cinq belles chambres, dont une suite parentale de 17 m2 avec une grande salle de bains et un dressing, qui ouvre sur une très agréable loggia à l'abri des regards et une autre de 19 m2 avec accès direct à une spacieuse terrasse de 22 m2. Une salle de bains avec sa fenêtre , des toilettes indépendants et un grand espace buanderie. Un garage, un parking et une cave complètent ce bien. Notre avis : un confort exigeant : climatisation réversible dans les chambres, fermeture des volets centralisée, cheminée à l'éthanol dans le séjour, de très nombreux rangements. Un cadre de vie exceptionnel avec ses cinq extérieurs et ses quatre expositions .Contact : Bruno Delhaye 06 07 64 46 05

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
188 m²
Surface loi Carrez (m²)
188
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Etage
5
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Vue
Très dégagée
Nb de salle de bains
2
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
AUTRE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
1990
Quartier
Proche entrée Caluire
copropriété
OUI
nombre de lots
49
Quote Part annuelle des charges
3 600 €
Prix de vente
1 100 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Charges
300 €

La ville de Lyon (69004)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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